店铺出租合同是指出租人与承租人就店铺租赁事宜达成的一种法律协议，用以明确双方权益和义务。本文将介绍一份店铺出租合同书的范本，详细解析合同中的各个条款，旨在为商家和房东提供一个清晰的法律依据，以确保租赁期内的顺利经营和合作。

店铺信息及租赁期限

合同中规定了店铺的基本信息，包括地理位置、面积、规格等内容，并明确了租赁期限，以保证房东和商家在一定时间内的权益和利益。

租金及支付方式

合同中详细规定了租金的金额、支付日期、支付方式等，以确保双方在经济上的权益平衡，并规定了逾期支付等相关责任和处理方式。

使用权及限制

合同明确了商家对店铺的使用权，并约定了可能存在的限制，如不得将店铺转租他人或进行非法经营等，以保证商家合法合规的经营行为。

装修及维护责任

合同中规定了商家对店铺的装修及维护责任，明确了房东和商家的权益和义务，以保证店铺内外环境的良好状态。

违约责任和解决方式

合同明确了双方因违约所造成的责任和后果，并规定了相应的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等，以确保双方权益得到有效保护。

保证金及退还

合同中约定了商家需支付的保证金金额及退还条件，以确保商家在租赁期结束后能够顺利退还保证金。

合同解除条件

合同明确了可能引起合同解除的情况，如商家未按时支付租金或严重违反合同约定等，以维护双方权益和保障合同的有效性。

附属设备及设施

合同中详细列出了店铺附属设备及设施的清单，并明确商家使用及维护的责任和义务，以保障设备及设施的正常运作。

保密义务

合同规定了商家对店铺经营及合同内容的保密义务，以确保商家商业秘密和房东的合法权益得到充分保护。

争议解决方式

合同明确了双方在发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等，以保障争议能够及时有效地得到解决。

变更和解释

合同规定了合同变更和解释的条件和流程，以确保任何合同变更或解释都需要经过双方协商一致并以书面形式确认。

不可抗力条款

合同中列出了可能引起合同履行困难的不可抗力情况，并规定了双方的权益和责任，以应对不可抗力事件的发生。

违约责任和赔偿

合同明确了双方因违约所需承担的责任和赔偿金额，并规定了相关的计算方法和处理方式，以保证违约方能够承担相应的法律责任。

法律适用和管辖

合同规定了适用的法律和管辖的法院，以确保合同在法律框架下得到有效执行和维护。

附则

合同中的附则部分包括了双方的签署、生效日期等内容，并规定了合同副本的份数和保存方式，以确保合同的可证明性和完整性。

店铺出租合同书范本是商家和房东之间保障双方权益的重要法律依据，通过明确双方的权益和义务，确保租赁期内的顺利经营和合作。双方应认真阅读并遵守合同中的各项条款，以维护自身利益，并在合同履行过程中保持及时沟通和解决问题的能力。